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このところ

気付けば結構値を戻しています。まだ安くていいのですが、減益予想を発表しても織り込み済みなのか下げません。今月は久しぶりに陽線なのでしょうか?
当たり前ですが、値を戻すときは優良株が凄い動きをします。このところ中・小型株中心の組入だったので下落影響を受けなかった分、上昇もない(笑。
しかし、相次ぐ保有株の増配ニュースが何よりも嬉しかったりします。
5月は結構軟調になりやすいので、買いたい銘柄は買っておきたいです^^。

やはりお金に働いてもらう事で、家計の安定を得ることができると実感しています。
家計を経営として捉えると、どうもレバレッジをかけた家の購入は考えられません。
例えば、年間売上の数倍の有利子負債の会社を見てどう思うかですが、個人は住宅ローンでそれを抱えてさせているわけですよね。健全なのでしょうか?レバレッジはリターンを得るためにも必要なもので、悪い訳ではないのですが。
私の場合は家を買うために頭金を入れる位なら、それを運用して配当・利子収入を得た方がプラスに感じます。
まあどちらかを選択すれば、どちらかを得られないので堂々巡りですけどね~。
もうちょっと考えると、キャッシュフロー内で回せるなら月20万の家賃を払ってもいいかなと。頑張って予算内で買うより利便性・快適さから賃貸もいいのがあります。何よりも動きやすいのがいい。所有欲なさすぎかな?食費は突出している我が家だけど(^^;。

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| 【恥ずかしい過去ログたち】 | 23:59 | comments:9 | trackbacks:0 | TOP↑

COMMENT

まったく同様の考えから、家を買うつもりは
いまのところありません。

終の棲家は、いつか考えるかもしれませんが・・・。

ボーラー家は、エンゲル係数が高そうなんですね。
確かに、最近の穀物高による食品値上げで、余計
そうかもしれませんね。

税金もまだまだ上がっていくので、家計はますます
苦しくなるばかりですが、知恵と工夫で乗り切り
ましょう。(^^)

| エスペランサ | 2008/04/27 08:44 | URL | ≫ EDIT

>エスペランサさん

家というと、消費税やローン減税に目が行きがちですが、不動産取得税や固定資産税を払う事を考えれば、あまり目先の事に踊らされない方がいいと思えます。
正直、頭金を貯められない人ならば買うのもいいかもしれませんね(^^;。どうせ貯められないのであれば、頭金分を運用することすらできないのですから・・・。

我が家のエンゲル係数はすごいですよ~(自慢できる事じゃないですけど)。外食は多いし、食には糸目をつけないので。。
でもこのところ少し抑えに入りました(笑。

税金も上がりますよね~、その穴埋めをするべく投資先にも頑張ってもらいたいところですね^^。

| bowler | 2008/04/27 20:48 | URL | ≫ EDIT

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| | 2008/04/28 00:52 | | ≫ EDIT

なんだかあまり下がらなくなりましたね。
それはそれであまり買えないので寂しいです。。。^^;
(置いてきぼりの株をコツコツ拾ってます。(^O^)/)

「家」は、公務員ならいざ知らず、今のサラリーマンには公庫のステップ返済などを見ても、「大博打」ですよね。
ただの負債で財産にもならないし。。。^^;

と言って、こちらでは返済中ですが、田舎なのであまり負担にならずに何とか済んでます。

| ゆめかいびと | 2008/04/29 18:30 | URL | ≫ EDIT

>ゆめかいびとさん

これから2月、3月の配当金が来る訳ですから、バーゲンセールを期待しています^^。
上がろうが下がろうがどうせ動かないのだから、安く買えるにこしたことはないですよね。

首都圏では、本当に欲しいと思える物件は最低5000万円はすると思います。しかもマンションでは正直担保価値も難しいですし、戸建でとなると相当なリスクが必要ですよね。
気持ち的には欲しくても、考えれば手を出せないのが現状です(^^;。

| bowler | 2008/04/29 21:12 | URL | ≫ EDIT

5000万は痛いですね(><)
僕は4500万(郊外建売1戸建て、建坪36坪、駐車場2台で平均3400万位です)の物件を1030万値切って(プレハブ最大手で社員を含め最高値引率らしいです)、それを10年償却です(プレハブメーカーとの提携金利で借入れ金利は1.8%)。
地方は優良物件でも安くてなかなか良いでしょ?
東京なら最低でも2倍以上の値段はすると思います。

ボーラーさんの話を伺っていると、都心で高給と地方でそこそこの給料だと、どちらが良いか分からないくらいですね(^^;)
生活だけを考えると僕は地方が向いているのですが、仕事をするとなると、やはり東京には良い会社が集まっていて魅力的ですよね(^^)

ところでまだまだ割安で買える水準ですが、短期的に戻すとどうしてもまた下がるのを期待して、手が出にくくないですか?(><)
思い切って手を出すべきか(笑)、落ち着いて様子見するべきか。。。

| 株水兵 | 2008/04/29 21:45 | URL | ≫ EDIT

>水兵さん

1030万の値切りって・・(^^;。中古ならではですね、いや水兵さんならではか(笑。

>都心で高給と地方でそこそこの給料
これは思いますね~。でも都心以外で働いた事がないので、地方に行く勇気がないっす。でもいつかは転勤があるんだろうなぁ。

追加資金を投入しようか悩んでいたんですけど、市県民税がそろそろだと思うと追加できません(笑。

| bowler | 2008/04/30 23:13 | URL | ≫ EDIT

僕は今の職だと全国転勤が有り得るので、現時点ではマイホームがどうとか考えもしてないです(^^;

でもいずれどこかに(出来れば出身地がいいですが)落ち着くとなったら、悩ましいですね。何十年もローンを抱えるのはゴメンですし…。実家に住めれば話は早いんですが。

そうでなければ、働きざかりのうちは賃貸住宅で、老後を迎える頃に値ごろな中古をキャッシュで…みたいなのが理想的かなあ、と自分は思います。

| baboocon19820419 | 2008/04/30 23:42 | URL | ≫ EDIT

>babooconさん

私も同じく転勤の可能性ありなので買えません。
よく貸せばいいと聞きますが、すぐ借り手が見つかるか不明ですし、せっかく買ったものを人に貸すのも・・と思うのは私だけですかね?

私もしばらくは賃貸で、老後に一括買いを考えています。住宅財形はそのまま放置で続行していきます^^。

やはり今あるお金には働いてもらうのが一番ですよね!

| bowler | 2008/05/01 00:17 | URL | ≫ EDIT















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